Estimation théorique
Allée des Côtes,74600 Annecy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Côtes,74600-Annecy indique un avis de valeur compris entre 545.000€ et 615.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.450€ et 6.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 545.000€ et 615.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagny-les-Lanches (74186), comprenant 725 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 545.000€ et 615.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagny-les-Lanches (74186), comprenant 725 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-27 | 2 | ALL DES COTES | 5 | 110 | 800 | 527500€ | 4795€ |
2021-03-26 | 40 | RTE DES COTES | 4 | 114 | 800 | 684000€ | 6000€ |
2019-11-15 | 44 | RTE DE PLEINS CHAMPS | 7 | 195 | 1256 | 785000€ | 4026€ |
2021-05-12 | 24 | ALL DE CHAPEAU FAURY | 6 | 153 | 899 | 935000€ | 6111€ |
2022-04-15 | 67 | CHE DE LA CANAUD | 5 | 125 | 367 | 718000€ | 5744€ |
2019-07-12 | 9002 | CHE DE LA CANAUD | 5 | 125 | 367 | 506000€ | 4048€ |
2021-08-25 | 10 | ALL DE CHAPEAU FAURY | 5 | 148 | 813 | 631000€ | 4264€ |
2021-07-28 | 74 | CHE DE CHATEAU VIEUX | 7 | 231 | 1978 | 1110000€ | 4805€ |
2023-06-07 | 5 | ALL CHATEAUBRIAND | 6 | 160 | 938 | 825020€ | 5156€ |
2021-03-31 | 81 | RTE DE VERGLOZ | 1 | 169 | 1040 | 685500€ | 4056€ |
2021-07-05 | 7 | CHE DES GROMAILLES | 6 | 126 | 823 | 794741€ | 6307€ |
2021-05-17 | 3 | CHE DES GROMAILLES | 4 | 110 | 1088 | 195464€ | 1777€ |
2021-10-04 | 19 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 150 | 908 | 756600€ | 5044€ |
2021-11-03 | 15 | ALL DES GALANTINES | 5 | 116 | 881 | 782000€ | 6741€ |
2021-02-03 | 61 | RTE DE VERGLOZ | 4 | 145 | 1161 | 520000€ | 3586€ |
2020-09-30 | 61 | RTE DE VERGLOZ | 4 | 145 | 1161 | 760000€ | 5241€ |
2019-07-01 | 55 | RTE DE VERGLOZ | 5 | 133 | 1306 | 640000€ | 4812€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DE LA VY DU LOUP | 6 | 140 | 391 | 605500€ | 4325€ |
2020-09-04 | 29 | RUE DES TROIS SOEURS | 6 | 133 | 767 | 880000€ | 6617€ |
2022-03-30 | 18 | RUE DE LA VY DU LOUP | 4 | 104 | 202 | 541000€ | 5202€ |
2020-11-03 | 20 | RUE DE LA VY DU LOUP | 5 | 97 | 282 | 467600€ | 4821€ |
2021-12-02 | 15 | RUE DE LA FRUITIERE | 6 | 118 | 800 | 690000€ | 5847€ |
2020-10-19 | 29 | RUE DE LA VY DU LOUP | 4 | 86 | 265 | 411000€ | 4779€ |
2020-09-25 | 9 | CHE DE BESSONNET | 4 | 98 | 887 | 420000€ | 4286€ |
2020-08-17 | 25 | RUE DE LA VY DU LOUP | 5 | 103 | 174 | 392000€ | 3806€ |
2021-10-20 | 70 | CHE DE BESSONNET | 5 | 106 | 0 | 371000€ | 3500€ |
2021-07-09 | 5 | ALL DES BOUVREUILS | 7 | 147 | 1200 | 708000€ | 4816€ |
2022-11-08 | 77 | CHE DE BRANCHY | 5 | 113 | 1036 | 466600€ | 4129€ |
2019-11-05 | 3 | IMP DES ROITELETS | 4 | 107 | 1617 | 516000€ | 4822€ |
2022-10-21 | 3 | IMP DES ROITELETS | 4 | 107 | 1617 | 795530€ | 7435€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DE LA FRUITIERE | 6 | 144 | 814 | 643840€ | 4471€ |
2020-07-30 | 21 | RTE DES EMOGNES | 5 | 102 | 1177 | 664750€ | 6517€ |
2021-05-25 | 22 | RUE DE LA FRUITIERE | 5 | 125 | 883 | 690000€ | 5520€ |
2020-05-13 | 16 | ALL DE LA CHENAIE | 6 | 191 | 0 | 637800€ | 3339€ |
2022-04-14 | 1 | CHE DE BRANCHY | 5 | 123 | 303 | 510000€ | 4146€ |
2021-10-06 | 3 | CHE DE BRANCHY | 5 | 123 | 310 | 543000€ | 4415€ |
2021-06-09 | 26 | RTE DE VIEUGY | 6 | 164 | 755 | 270000€ | 1646€ |
2021-09-01 | 53 | RTE DE VIEUGY | 5 | 101 | 317 | 544204€ | 5388€ |
2021-03-04 | 80 | CHE DE BESSONNET | 4 | 133 | 848 | 556650€ | 4185€ |
2019-11-13 | 2 | IMP DES ALOGNES | 4 | 94 | 1000 | 506300€ | 5386€ |
2021-02-26 | 67 | RTE DE VIEUGY | 5 | 120 | 344 | 1000000€ | 8333€ |
2021-08-27 | 19 | ALL DES MURIERS | 4 | 85 | 229 | 412800€ | 4856€ |
2021-03-09 | 45 | RTE DE VIEUGY | 5 | 116 | 910 | 605000€ | 5216€ |
2021-07-26 | 76 | CHE DE LA BRUYERE | 8 | 166 | 1000 | 806000€ | 4855€ |
2021-10-01 | 1 | ALL DES GRIVES | 5 | 132 | 1041 | 632000€ | 4788€ |
2019-07-19 | 5 | ALL DES CHARDONNERETS | 6 | 128 | 835 | 576800€ | 4506€ |
2021-11-23 | 7 | CHE DE RIOZ BUSSON | 4 | 74 | 765 | 410000€ | 5541€ |
2019-07-10 | 1 | IMP DU LORIOT | 4 | 112 | 1286 | 436500€ | 3897€ |
2020-10-07 | 5 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 140 | 847 | 673000€ | 4807€ |
2022-02-07 | 3 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 165 | 869 | 680745€ | 4126€ |
2020-01-06 | 6 | CHE DE LA CONFRERIE | 5 | 136 | 883 | 450000€ | 3309€ |
2021-07-15 | 95 | AV DES NEIGEOS | 4 | 85 | 1166 | 535000€ | 6294€ |
2022-09-19 | 5 | ALL DES SPORTS | 4 | 87 | 531 | 599580€ | 6892€ |
2021-04-29 | 17 | CHE HENRI MATISSE | 3 | 76 | 0 | 341030€ | 4487€ |
2022-09-20 | 25 | CHE HENRI MATISSE | 4 | 87 | 0 | 517000€ | 5943€ |
2020-07-10 | 29 | CHE HENRI MATISSE | 5 | 110 | 0 | 443430€ | 4031€ |
2019-10-25 | 37 | CHE HENRI MATISSE | 3 | 88 | 0 | 450000€ | 5114€ |
2021-02-11 | 39 | CHE HENRI MATISSE | 3 | 51 | 0 | 305000€ | 5980€ |
2019-08-27 | 18 | ALL DE RIOZ BUSSON | 6 | 135 | 0 | 410370€ | 3040€ |
2021-06-24 | 26 | ALL DE RIOZ BUSSON | 5 | 110 | 0 | 423250€ | 3848€ |
2019-11-16 | 40 | ALL DE RIOZ BUSSON | 6 | 110 | 0 | 473300€ | 4303€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DES SPORTS | 4 | 87 | 237 | 474000€ | 5448€ |
2020-02-24 | 59 | AV DES NEIGEOS | 5 | 176 | 400 | 442000€ | 2511€ |
2019-09-23 | 18 | ALL DES CAMPAGNOLS | 6 | 158 | 688 | 485800€ | 3075€ |
2020-01-15 | 2 | CHE PAUL CEZANNE | 5 | 90 | 0 | 419000€ | 4656€ |
2022-07-27 | 2 | CHE PAUL CEZANNE | 5 | 90 | 0 | 450000€ | 5000€ |
2021-07-16 | 4 | ALL DES CAMPAGNOLS | 5 | 142 | 752 | 678000€ | 4775€ |
2020-05-27 | 28 | CHE DU TREIGE | 5 | 140 | 1085 | 613100€ | 4379€ |
2021-06-11 | 8 | ALL DES FORGES | 5 | 125 | 1000 | 689510€ | 5516€ |
2021-03-10 | 4 | ALL DU COURT REAGE | 5 | 120 | 740 | 540000€ | 4500€ |
2022-09-27 | 44 | AV JEAN CLERC | 3 | 93 | 946 | 550000€ | 5914€ |
2022-07-04 | 3 | RTE DE MONTAGNY | 4 | 100 | 1238 | 500000€ | 5000€ |
2020-10-20 | 14 | CHE DE LA CONFRERIE | 5 | 118 | 742 | 585000€ | 4958€ |
2020-05-16 | 5 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 120 | 1121 | 663956€ | 5533€ |
2019-10-14 | 26 | CHE DU TREIGE | 4 | 106 | 500 | 530000€ | 5000€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DE LA CHARAMONTE | 5 | 115 | 834 | 685000€ | 5957€ |
2020-10-23 | 40 | AV JEAN CLERC | 4 | 105 | 0 | 567985€ | 5409€ |
2020-10-08 | 15 | ALL DES FOURNAIS | 6 | 122 | 549 | 523600€ | 4292€ |
2021-04-14 | 210 | AV D AIX LES BAINS | 6 | 119 | 1204 | 700000€ | 5882€ |
2019-12-18 | 11 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 85 | 356 | 440000€ | 5176€ |
2019-06-27 | 5 | ALL DU COURT REAGE | 6 | 110 | 721 | 632930€ | 5754€ |
2019-09-26 | 13 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 101 | 309 | 442105€ | 4377€ |
2023-05-26 | 17 | ALL DES FOURNAIS | 5 | 122 | 593 | 690000€ | 5656€ |
2020-10-26 | 16 | CHE DU TREIGE | 4 | 116 | 781 | 530000€ | 4569€ |
2022-02-17 | 15 | ALL DES FORGES | 5 | 137 | 1000 | 776390€ | 5667€ |
2020-02-28 | 2 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 99 | 426 | 436610€ | 4410€ |
2020-06-04 | 2 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 100 | 438 | 490250€ | 4903€ |
2022-09-30 | 4 | ALL DU COTEAU DU SEMNOZ | 6 | 129 | 586 | 554900€ | 4302€ |
2019-05-28 | 53 | CHE DE CESARDES | 4 | 82 | 288 | 238800€ | 2912€ |
2020-09-14 | 4 | ALL DES PINS | 1 | 39 | 373 | 400000€ | 10256€ |
2020-10-06 | 19 | AV DES NEIGEOS | 5 | 108 | 634 | 540000€ | 5000€ |
2022-12-16 | 56 | CHE DE CESARDES | 4 | 82 | 306 | 221400€ | 2700€ |
2019-09-27 | 9 | ALL DES PINS | 4 | 98 | 1000 | 620000€ | 6327€ |
2020-12-15 | 54 | CHE DE CESARDES | 5 | 95 | 375 | 333000€ | 3505€ |
2020-04-10 | 8 | ALL DU COTEAU DU SEMNOZ | 6 | 129 | 578 | 552000€ | 4279€ |
2022-12-13 | 10 | ALL DU COTEAU DU SEMNOZ | 6 | 129 | 559 | 600000€ | 4651€ |
2020-05-18 | 30 | AV JEAN CLERC | 4 | 227 | 1137 | 807500€ | 3557€ |
2022-08-31 | 40 | RUE DES SPORTS | 4 | 90 | 1723 | 708700€ | 7874€ |
2021-02-17 | 8 | ALL DU BOIS MARTIN | 5 | 95 | 337 | 256400€ | 2699€ |
2021-05-29 | 12 | ALL DU BOIS MARTIN | 5 | 95 | 305 | 341501€ | 3595€ |
2021-02-15 | 37 | CHE DE CESARDES | 4 | 87 | 149 | 348000€ | 4000€ |
2020-07-10 | 34 | CHE DE CESARDES | 5 | 102 | 0 | 419000€ | 4108€ |
2020-07-10 | 138 | CHE DE BRANCHY | 4 | 86 | 0 | 334940€ | 3895€ |
2019-10-07 | 17 | ALL DES PINS | 5 | 160 | 1005 | 776550€ | 4853€ |
2022-01-26 | 8 | CHE DES GEAIS | 4 | 139 | 458 | 570000€ | 4101€ |
2019-06-20 | 6 | ALL NICOLAS POUSSIN | 5 | 145 | 898 | 566200€ | 3905€ |
2022-10-19 | 24 | CHE DE CESARDES | 5 | 115 | 210 | 481238€ | 4185€ |
2020-08-03 | 175 | RTE DE SACCONGES | 4 | 87 | 1256 | 491400€ | 5648€ |
2019-08-13 | 22 | CHE DE CESARDES | 6 | 200 | 524 | 484870€ | 2424€ |
2019-11-13 | 13 | RUE DU PLEIN SOLEIL | 7 | 182 | 1036 | 744200€ | 4089€ |
2020-01-22 | 35 | RUE DE L ANCIEN CHEF LIEU | 4 | 112 | 459 | 607300€ | 5422€ |
2019-12-20 | 7 | ALL DU LAVOIR DES CESARDES | 5 | 120 | 1183 | 471700€ | 3931€ |
2022-03-30 | 4 | ALL NICOLAS POUSSIN | 5 | 111 | 567 | 310000€ | 2793€ |
2022-02-25 | 8 | AV DES NEIGEOS | 5 | 70 | 529 | 345000€ | 4929€ |
2023-04-20 | 1 | IMP DES NOYERS | 4 | 93 | 1089 | 590400€ | 6348€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DES AULNES | 4 | 182 | 833 | 807000€ | 4434€ |
2021-05-18 | 3 | ALL SAINT SYLVESTRE | 6 | 121 | 1200 | 675000€ | 5579€ |
2019-12-23 | 11 | CHE DE CESARDES | 4 | 107 | 538 | 185000€ | 1729€ |
2021-05-25 | 7 | CHE DU GRAND CHENE | 4 | 101 | 916 | 649000€ | 6426€ |
2021-12-17 | 10 | CHE DE CESARDES | 3 | 67 | 141 | 313200€ | 4675€ |
2020-12-21 | 8 | CHE DE CESARDES | 5 | 132 | 718 | 502000€ | 3803€ |
2019-11-18 | 44 | CHE CHEZ BLOT | 6 | 165 | 1000 | 789000€ | 4782€ |
2022-07-13 | 6 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 90 | 514 | 575000€ | 6389€ |
2019-09-30 | 45 | CHE DU MARTINET | 4 | 96 | 241 | 112500€ | 1172€ |
2019-09-04 | 46 | RUE DES BEUBIONS | 4 | 95 | 0 | 365000€ | 3842€ |
2021-12-21 | 14 | RUE DE L ANGOULEME | 5 | 107 | 820 | 505000€ | 4720€ |
2020-01-22 | 9 | IMP SOUS LE BOIS | 5 | 108 | 686 | 157465€ | 1458€ |
2019-09-13 | 44 | ALL DE SOCHEIN | 4 | 128 | 882 | 701000€ | 5477€ |
2019-06-21 | 56 | RUE DES BEUBIONS | 4 | 86 | 0 | 440000€ | 5116€ |
2020-12-18 | 22 | ALL DE SOCHEIN | 5 | 122 | 851 | 611525€ | 5013€ |
2019-06-21 | 22 | ALL DE SOCHEIN | 5 | 122 | 851 | 612430€ | 5020€ |
2022-09-08 | 7 | CHE DE LONGIRET | 7 | 135 | 858 | 1115890€ | 8266€ |
2022-06-21 | 29 | RTE DU MONT | 4 | 102 | 500 | 500000€ | 4902€ |
2020-10-12 | 67 | RTE DU MONT | 5 | 125 | 978 | 463600€ | 3709€ |
2022-04-15 | 11 | CHE DU PURGATOIRE | 4 | 126 | 1053 | 625000€ | 4960€ |
2019-10-25 | 28 | RTE DU MONT | 3 | 63 | 828 | 484750€ | 7694€ |
2019-11-25 | 1 | RTE DES HAUTS DE CHAVANOD | 5 | 104 | 712 | 462000€ | 4442€ |
2022-07-28 | 3 | CHE DES SOURCES | 4 | 96 | 1091 | 798005€ | 8313€ |
2021-04-08 | 4 | CHE DES GRANDS PRES | 5 | 96 | 500 | 660000€ | 6875€ |
2019-06-17 | 60 | RTE DU MONT | 5 | 99 | 500 | 480000€ | 4848€ |
2019-07-09 | 58 | RUE DE MALAZ | 5 | 126 | 677 | 672850€ | 5340€ |
2021-07-09 | 15 | CHE DU PRE ROND | 5 | 142 | 782 | 600000€ | 4225€ |
2020-01-14 | 21 | AV JEAN CLERC | 4 | 108 | 800 | 462000€ | 4278€ |
2019-09-04 | 10 | IMP DES AIRELLES | 6 | 109 | 451 | 400000€ | 3670€ |
2019-07-19 | 29 | RTE DES HAUTS DE CHAVANOD | 4 | 97 | 689 | 434514€ | 4480€ |
2022-09-08 | 30 | RUE DU PRE DE VASSY | 5 | 130 | 809 | 772000€ | 5938€ |
2020-09-25 | 0 | L'EAU VIVE | 4 | 92 | 0 | 506685€ | 5507€ |
2022-07-07 | 23 | RUE DU MURAILLON | 5 | 115 | 857 | 669900€ | 5825€ |
2023-03-06 | 24 | RUE DU PRE DE VASSY | 5 | 130 | 946 | 860802€ | 6622€ |
2020-09-25 | 0 | L'EAU VIVE | 4 | 87 | 0 | 150000€ | 1724€ |